TPHCM - Giá đất ở dự kiến bồi thường tại dự án cải tạo rạch Văn Thánh cao nhất khoảng 256 triệu đồng/m², áp dụng cho vị trí mặt tiền đường Điện Biên Phủ.
UBND phường Thạnh Mỹ Tây (TPHCM) đang lấy ý kiến đối với dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và giải phóng mặt bằng thuộc dự án thành phần 2 của dự án nạo vét, cải tạo môi trường, xây dựng hạ tầng rạch Văn Thánh.
Theo dự thảo, tổng diện tích đất dự kiến thu hồi khoảng 237.214 m², trong đó đất ở chiếm hơn 74.904 m².
Có 1.021 hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án. Trong số này, 329 hộ bị giải tỏa một phần và 692 hộ phải giải tỏa toàn bộ.
Tổng kinh phí dành cho công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và giải phóng mặt bằng dự kiến hơn 6.812 tỉ đồng.
Mức giá đất dự kiến dùng để tính bồi thường tại khu vực thực hiện dự án có sự chênh lệch lớn tùy tuyến đường.
Mức cao nhất khoảng 256 triệu đồng/m², áp dụng đối với đất ở vị trí 1 mặt tiền và mặt hẻm đường Điện Biên Phủ.
Mức cao thứ hai là khoảng 249,4 triệu đồng/m² đối với đất ở vị trí 1 mặt tiền đường Điện Biên Phủ. Trong khi đó, đất ở vị trí 2 trên tuyến đường này có mức giá dự kiến gần 172,8 triệu đồng/m².
Tại khu vực đường Ngô Tất Tố, đất ở có vị trí hai mặt tiền đường Ngô Tất Tố và đường Phú Mỹ có mức bồi thường cao nhất hơn 172 triệu đồng/m².
Đất ở mặt tiền đường Võ Oanh có giá dự kiến hơn 168,3 triệu đồng/m². Trên đường Phạm Viết Chánh, giá đất ở mặt tiền dự kiến hơn 168,3 triệu đồng/m². Đất ở mặt tiền và mặt hẻm đường Phú Mỹ khoảng 144,7 triệu đồng/m².
Đối với đất ở trong hẻm đường Xô Viết Nghệ Tĩnh (đoạn từ cầu Thị Nghè đến vòng xoay Hàng Xanh) giá dự kiến dao động từ hơn 111 triệu đồng đến hơn 136,4 triệu đồng/m².
Tại các hẻm đường Nguyễn Văn Thương, đất ở dự kiến từ hơn 80 triệu đồng đến hơn 102 triệu đồng/m².
Đối với đất nông nghiệp, giá bồi thường dự kiến thấp hơn đáng kể. Đất trồng cây lâu năm có mức từ khoảng 11,89 triệu đồng đến hơn 18 triệu đồng/m²; đất trồng cây hàng năm từ hơn 9,8 triệu đồng đến hơn 15,4 triệu đồng/m².
Dự án nạo vét, cải tạo môi trường, xây dựng hạ tầng rạch Văn Thánh có tổng mức đầu tư hơn 8.555 tỉ đồng, được chia thành 2 dự án thành phần.
Ngoài dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và giải phóng mặt bằng nói trên, dự án xây lắp, nạo vét rạch và xây dựng hạ tầng kỹ thuật có vốn hơn 1.743 tỉ đồng.
Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng hạ tầng đô thị TPHCM (chủ đầu tư dự án) cho biết, công trình sẽ được triển khai theo hình thức thi công cuốn chiếu, phù hợp với tiến độ giải phóng mặt bằng.
Gói thầu xây lắp đầu tiên dự kiến được khởi công trong tháng 10.2026. Hai gói thầu còn lại sẽ triển khai theo tiến độ bàn giao mặt bằng của địa phương. Dự án dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2029.
Toàn bộ tuyến rạch Văn Thánh sẽ được cải tạo trên chiều dài khoảng 2,24 km, gồm tuyến rạch chính dài gần 1,96 km và một nhánh rạch phụ dài khoảng 275 m.
Lòng rạch sẽ được nạo vét sâu khoảng 3 m, chiều rộng từ 25 - 80 m. Hai bên rạch sẽ được xây dựng hệ thống kè bê tông.
Dự án cũng đầu tư các tuyến đường ven rạch và đường song hành kết nối với đường Điện Biên Phủ, có mặt cắt rộng từ 11 - 20 m.
Cùng với đó, TPHCM sẽ xây mới cầu Phú An rộng 19 m và mở rộng đường Ngô Tất Tố, đoạn từ cầu Phú An đến đường Phú Mỹ, lên 25 m. Khoảng 4,2 ha đất ven rạch sẽ được quy hoạch thành công viên và mảng xanh.
Thu hồi đất hơn 1.000 hộ dân trung tâm TPHCM, bồi thường cao nhất 256 triệu đồng/m²
Geen opmerkingen:
Een reactie posten