Nhà mới chiếm hơn 30% số nhà đang rao bán trên thị trường
ORANGE COUNTY, California (NV) – Thị phần nhà dành cho một gia đình (single family home) mới xây trên thị trường đang ở mức cao kỷ lục do thị trường bán lại tiếp tục đối mặt với tình trạng thiếu hụt nguồn cung ứng trầm trọng.
Vào Tháng Mười Hai, 2021, số nhà tồn đọng trên thị trường đã giảm xuống mức thấp nhất mọi thời đại, theo dữ liệu từ Hiệp Hội Địa Ốc Quốc Gia được công ty địa ốc Redfin trích thuật.
Các công ty xây dựng nhà đang làm mọi cách để tăng số nhà bán trên thị trường kho do nhu cầu của người mua ngày càng tăng. Tuy nhiên, các nhà xây dựng cho biết chi phí vật liệu và lao động tăng cao, và tình trạng thiếu hụt vật tư tiếp tục tác động lên công năng hoạt động của tòa nhà.
Theo nghiên cứu mới được Redfin công bố, hơn một phần ba, khoảng 34%, trong số nhà một gia đình để bán ở Mỹ vào Tháng Mười Hai, 2021 là nhà xây mới, ghi nhận kỷ lục cao nhất, theo nghiên cứu mới được Redfin công bố, phản ánh thị trường nhà ở quốc gia.
“Rất nhiều nhà cũ đang được niêm yết, nhưng chúng được bán hết nhanh chóng, thường là trong vài ngày, trong khi những căn nhà xây mới cần nhiều thời gian để bán hơn”, Sheharyar Bokhari, một kinh tế gia tại Redfin cho biết.
“Vì vậy, với tư cách là một người mua nhà, bạn ngày càng có nhiều khả năng nhìn thấy các công trình xây dựng mới khi tìm kiếm những căn nhà được rao bán trong khu vực mục tiêu bạn quan tâm. Những căn nhà hiện tại có xu hướng rẻ hơn và bán nhanh hơn. Do đó những người mới tham gia thị trường nên trao đổi với bên cho vay và địa ốc viên của họ về việc chuẩn bị hành động nhanh chóng khi tìm thấy một ngôi nhà sẵn có đáp ứng các tiêu chí vừa tung ra thị trường vào mùa Đông này”.
Giá nhà mới có xu hướng cao hơn giá nhà sẵn có. Giá bán trung bình của những ngôi nhà mới đã tăng 34.1% so với cùng kỳ năm ngoái vào Tháng Mười Hai, 2021, lên $377,700, theo dữ liệu của Cục Kiểm Kê Dân Số Hoa Kỳ.
Để so sánh, giá bán trung bình của những ngôi nhà hiện có đã tăng gần 16% hàng năm với $309,200 vào Tháng Mười Hai, 2021, theo dữ liệu của Hiệp Hội Địa Ốc Quốc Gia.
Những ngôi nhà mới có thể dễ dàng tìm thấy hơn ở một số khu vực nhất định. Các thị trường có nhiều nhà mới xây nhất để bán là trong quý tư 2021 là: Houston: 39.5%. Minneapolis: 38.3%. San Antonio: 37.5%.
Mặt khác, các đô thị có số nhà mới xây để bán ít nhất đều ở California là: San Diego (3.1%), Anaheim (3.8%) và Los Angeles (4.4%).
Các nhà nghiên cứu của Redfin giải thích rằng California thiếu đất trống và có ít không gian được quy hoạch dùng để phát triển nhà ở. (Ng.Tr) [kn]
Nhà mới chiếm hơn 30% số nhà đang rao bán trên thị trường (nguoi-viet.com)
Geen opmerkingen:
Een reactie posten