Liệt kê căn nhà của bạn để bán là khởi đầu một cuộc hành trình có thể diễn ra êm thấm, nếu bạn thực hiện vài biện pháp cần thiết để làm cho căn nhà của bạn hấp dẫn đối với người muốn mua. Dĩ nhiên, đó cũng có thể là một kinh nghiệm đầy thất vọng.
Vào thời buổi này, phần lớn công việc tìm mua nhà, cũng như nhiều thứ khác, được thực hiện online. Ðiều đó có nghĩa những hình ảnh (cả những bức hình lẫn video) đang nhanh chóng trở thành những công cụ tiếp thị phổ biến để cám dỗ những người có thể mua nhà.
 |
Có một câu châm ngôn là một bức hình có giá trị như một ngàn lời, và người ta có thể nói thêm rằng một đoạn video được coi như vô giá. Tuy nhiên, thực sự cả hai đều đáng giá. Thực vậy, chúng có thể giúp bạn bán được nhà với giá bạn muốn nhờ những hình ảnh hấp dẫn.
Hãy nghĩ về thị trường quảng cáo. Các quảng cáo trên truyền hình và báo chí luôn luôn đưa ra một ý niệm về cung cách mà người tiêu thụ sẽ cảm nhận, lưu ý, và được lợi từ việc mua một sản phẩm nào đó. Tuy nhiên, khi cần bán một căn nhà, vài người bán không quan tâm đúng mức về chuyện căn nhà của họ được chụp hình như thế nào, và điều đó có thể khiến căn nhà nằm trên thị trường lâu hơn, hoặc, tệ hơn nữa, ít hoặc không gây chú ý.
Với Internet tràn ngập với một biển nhà và người bán ở mọi nơi đang ganh đua thu hút sự chú ý của người mua, điều hợp lý là làm cho những bức hình online gào thét: “Tôi là một căn nhà cần phải tới xem. Tôi sẽ không tồn tại lâu trong thị trường này.”
Nhưng, quá nhiều trường hợp, người ta mắc phải những lỗi lầm chết người. Người ta không có những bức hình và video nhà nghề. Thay vào đó, họ nhanh chóng chộp một máy ảnh chỉ cần nhắm và bấm để thực hiện công việc (mà không có dàn dựng ánh sáng đặc biệt) và, trong khi bạn có thể thu được vài hình ảnh đẹp, bạn biết rằng các tay chuyên môn sử dụng các máy ảnh nhà nghề, đèn, và các công cụ sửa hình không phải là không có lý do. Ðây không phải là về vấn đề “giả mạo” những bức hình để chúng không nói lên sự thật, thay vì làm cho căn nhà của bạn trông đẹp nhất - giống như diện bộ cho buổi hẹn hò đầu tiên.
Thật vậy, nếu nhiếp ảnh viên chuyên nghiệp của bạn đi quá xa và phóng tay tô điểm các bức hình, bạn có thể gặp những người mua bị thất vọng hoặc ngay cả giận dữ về những gì mà họ thấy khi họ tới căn nhà của bạn.
Ðã có vài trường hợp trong đó các khu vực nhỏ được cải thiện với ánh sáng đặc biệt, các ống kính, và các kỹ thuật nhiếp ảnh, để rồi gây thất vọng cho những người có thể mua nhà. Căn phòng trong quảng cáo bán nhà trông rộng rãi hơn nhiều so với trong đời sống thực.
Thực hiện một vụ chụp hình nhà (và video) hoàn hảo có liên quan đến việc trưng bày căn nhà một cách thích hợp, với công việc dàn cảnh căn nhà đã hoàn tất. Ðó là vấn đề chụp hình sử dụng ánh sáng tốt nhất có thể được và làm nổi bật sự sống động của mỗi khu vực. Hãy nghĩ về những bức hình của nhà mẫu. Thường có người trong bức hình hoặc một gợi ý tế nhị về cung cách sử dụng căn phòng này.
Khi ánh sáng tự nhiên không đủ hoặc không có, ánh sáng được lọc hoặc khuếch tán là một giải pháp tốt. Những người không chuyên môn thường phạm lỗi lầm là sử dụng đèn sáng quá. Bức hình bị chói lòa và không tạo cho căn nhà một vẻ ấm cúng, mời mọc.
Hiện nay nhiều người có những máy ảnh kỹ thuật số có phẩm chất cao. Nếu đó là trường hợp của bạn và bạn nhất quyết tự mình chụp hình căn nhà, đây là vài lời mách nước.
- Luôn luôn sử dụng một kiềng ba chân.
- Dùng một bộ phận điều khiển từ xa để chụp và tránh rung và làm hình bị mờ.
- Hãy bảo đảm bạn có một ống kính góc rộng.
- Lưu ý cẩn thận tới bố cục của bức hình.
- Loại bỏ sự bừa bộn, dây nhợ, rác rưởi, các chồng báo. Bạn không nên làm điều này với một chương trình sửa đổi bằng nhu liệu điện toán.
- Hãy chụp một vài bức hình cùng loại - thay đổi ánh sáng, một vài lần sáng hơn hoặc tối hơn.
- Nhớ chụp cả bên ngoài.
- Chụp nhiều hình.
Hãy thưởng thức, những bức hình này có thể là những bức hình đẹp nhất để nhớ lại căn nhà của bạn! (n.n.)
http://www.nguoi-viet.com/absolutenm2/templates/?a=143151&z=270
Geen opmerkingen:
Een reactie posten