Người Mỹ không muốn mua nhà trong bối cảnh thất nghiệp cao.
Giá nhà tại Hoa Kỳ giảm trong tháng Mười mặc dù lãi đi vay mua nhà trả góp thấp kỷ lục, theo dữ liệu mới công bố.
Chỉ số Case-Shiller của Standard & Poor theo dõi 10 khu vực đô thị lớn giảm 1,1% so với một tháng trước đó và chỉ số theo dõi 20 thành phố đã giảm 1,2%. Atlanta là một trong những thành phố tồi tệ nhất, giảm 5% tính theo tháng.
Tuần trước, ngân hàng cho vay thế chấp được chính phủ bảo lãnh là Freddie Mac cho biết tỷ lệ thế chấp trung bình 30 năm đã giảm xuống mức thấp kỷ lục 3,91%.
Chicago, Cleveland, và Minneapolis đều bị giảm hàng tháng giảm từ 1% trở lên.
Trung bình cả năm giá nhà trên toàn Hoa Kỳ đã giảm 3,4% trong ba tháng tính đến tháng Mười so với cùng kỳ năm 2010.
Người Mỹ đã miễn cưỡng vay tiền mua nhà trong bối cảnh thất nghiệp cao và tăng trưởng việc làm yếu kém.
Tuy nhiên, chỉ số Case-Shiller được xem như là chỉ số bị chậm so với biến động thị trường vì được công bố chậm hai tháng và được dựa trên mức trung bình của ba tháng trước đó.
Trái lại, các dữ liệu riêng biệt được công bố trước lễ Giáng sinh cho thấy có thể có sự cải thiện trong thị trường nhà ở Hoa Kỳ trong những tháng gần đây.
Doanh số bán nhà trong tháng mười một tăng và các công ty xây dựng cũng tăng thêm niềm tin và được khởi động lại các dự án xây dựng.
Dữ liệu mới này có tác dụng tích cực cho các nhà đầu tư, nhóm tin rằng đã và đang có sự phục hồi trong thị trường nhà.
"Xét về số liệu nhà tích cực hơn, mà chúng ta đã thấy trong tuần trước [dữ liệu Case-Shiller] có thể hơi gây thất vọng", ông Omer Esiner, giám đốc chiến lược thị trường tại Commonwealth Foreign Exchange ở Washington cho hay.
http://www.bbc.co.uk/vietnamese/business/2011/12/111228_us_houseprice.shtml
Geen opmerkingen:
Een reactie posten